국내REITs 주요 리츠 주가와 시가배당률 20220225
2022년 2월 25일 기준, 국내REITs 주요 리츠의 주가와 시가배당률을 분석하여 투자 전략을 제시합니다.
REITs란 무엇인가?
REITs(부동산투자신탁)는 투자자들이 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 기회를 제공하는 금융 상품입니다. 일반적으로 REITs는 수익형 부동산의 소유와 운영에서 발생하는 수익을 기초로 하여 배당금을 지급합니다. 이 때문에 투자자들은 안정적인 수익원을 찾는 데 있어 REITs를 선호하는 경향이 있습니다. 최근의 경제 환경에서는 금리가 상승하고 있으며, 이에 따라 REITs도 역시 영향을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 2022년 2월 25일 기준으로 국내 주요 REITs의 주가와 시가배당률을 집중적으로 분석해보겠습니다.
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1. 주요 리츠 주가 현황
국내 REITs 시장에서는 다양한 변수로 인해 주가의 변동성이 커지고 있습니다. 아래의 표는 2022년 2월 25일 기준으로 주요 리츠의 전고점과 현재가, 그리고 하락률을 정리한 것입니다.
| 종목명 | 전고점 | 현재가 | 하락률 |
|---|---|---|---|
| 맥쿼리인프라 | ₩14,350 | ₩13,600 | -5.23% |
| 신한알파리츠 | ₩8,840 | ₩8,020 | -9.28% |
| 제이알글로벌리츠 | ₩5,610 | ₩5,380 | -4.10% |
| NH프라임리츠 | ₩5,410 | ₩4,825 | -10.81% |
| 모두투어리츠 | ₩6,330 | ₩4,595 | -27.41% |
| 롯데리츠 | ₩6,250 | ₩5,500 | -12.00% |
| 이지스레지던스리츠 | ₩5,500 | ₩5,320 | -3.27% |
| 이지스밸류리츠 | ₩5,990 | ₩5,750 | -4.01% |
| 에이리츠 | ₩19,201 | ₩7,170 | -62.66% |
| 코람코에너지리츠 | ₩7,100 | ₩6,510 | -8.31% |
| 케이탑리츠 | ₩2,669 | ₩1,560 | -41.55% |
| ESR켄달스퀘어리츠 | ₩9,453 | ₩6,200 | -34.41% |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 대부분의 리츠가 전고점에 비해 하락하고 있으며, 그중에서도 모두투어리츠와 에이리츠는 눈에 띄게 높은 하락률을 보이고 있습니다. 이는 경제 상황과 금리 인상 등의 영향으로 인해 발생한 현상으로 분석됩니다.
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2. 주요 리츠의 시가배당률
리츠의 투자 매력을 평가할 때 가장 중요한 지표 중 하나는 시가배당률입니다. 시가배당률은 주가에 비례하여 배당금이 얼마인지를 나타내는 지표로, 높은 시가배당률은 많은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 아래의 표는 주요 리츠의 현재가, 연환산 배당금 및 시가배당률을 정리한 것입니다.
| 종목명 | 현재가 | 연환산 배당금 | 시가배당률 |
|---|---|---|---|
| 신한알파리츠 | ₩8,020 | ₩380 | 4.74% |
| 제이알글로벌리츠 | ₩5,380 | ₩380 | 7.06% |
| 이지스레지던스리츠 | ₩5,320 | ₩260 | 4.89% |
| ESR켄달스퀘어리츠 | ₩6,200 | ₩262 | 4.23% |
| 맥쿼리인프라 | ₩13,700 | ₩717 | 5.23% |
상기 표에서 제이알글로벌리츠의 경우, 현재 7%가 넘는 높은 시가배당률을 기록하고 있습니다. 이는 임대료가 물가를 연동해 설정되기 때문에 기대할 수 있는 배당 인상이 예상된다는 점에서 매우 매력적입니다. 신한알파리츠 역시 최근 반기 배당금이 예상 190원으로 제시되어 높은 시가배당률을 보이고 있습니다.
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결론
국내REITs 주요 리츠의 주가와 시가배당률을 분석한 결과, 대부분 리츠의 주가는 하락세를 보였으나, 시가배당률은 비교적 높은 수치를 기록하고 있음을 알 수 있습니다. 특히 제이알글로벌리츠와 신한알파리츠는 향후 배당금 인상 가능성으로 인해 투자자들로부터 주목받고 있습니다. 재테크의 수단으로써 REITs의 활용도는 계속해서 변동할 것이므로, 장기적인 관점에서의 전략을 마련하는 것이 중요합니다. 여기에 경제 지표와 시장 상황에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
자, 이제 여러분도 REITs에 투자해볼 준비가 되셨나요? 아마 이 포스트를 읽고 나면, 부동산 투자에 대해 한층 더 깊이 있는 이해를 가지게 될 것입니다. 투자 결정을 내릴 때는 항상 신중해야 하며, 전문가와의 상담을 통해 더 구체적인 정보를 얻는 것도 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: REITs란 무엇인가요?
답변1: REITs는 부동산에 투자하는 신탁으로, 주식처럼 거래될 수 있으며 안정적인 배당을 제공합니다.
Q2: 시가배당률이 높은 리츠를 선택해야 할까요?
답변2: 네, 시가배당률이 높다는 것은 투자 수익률이 높을 수 있다는 것을 의미하나, 안정성과 성장 가능성도 함께 고려해야 합니다.
Q3: REITs 투자에 있어 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: REITs도 주식 시장에 포함되므로, 경제 상황이나 금리에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 따라서 신중한 투자 결정을 내리세요.
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